Gepflegte 2-Etagen-Wohnung in Gelnhausen mit guter Rendite

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **97,5 m²** ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2023 modernisiert** und befindet sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem soliden Eigenheim macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und einladenden Wohnbereich, der durch hochwertiges Parkett eine warme Atmosphäre erhält. Sie verfügt über **zwei separate Schlafzimmer**, die Ruhe und Privatsphäre bieten, sowie ein Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk), was für ein modernes Raumgefühl sorgt. Ein praktischer Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **97,5 m²** * Zimmer: 3 * Etagen: 2 * Modernisierung: **2023** * Heizung: Gasheizung (Flüssiggas) * Bodenbelag: Parkett * Kellerraum vorhanden * Zusätzlicher Abstellraum * Aktuell vermietet – sofortige Mieteinnahmen

**Lage** Gelnhausen, die historische Barbarossastadt im Kinzigtal, bietet eine hohe Lebensqualität mit charmanter Altstadt und exzellenter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main (ca. 35 km) und die gute Verkehrsanbindung über die A66 sowie den Bahnhof machen Gelnhausen zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite profitieren möchten, sowie für Eigennutzer, die eine gut erhaltene Bestandsimmobilie suchen.