Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Bad Iburg

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im idyllischen Kurort Bad Iburg. Diese gepflegte Immobilie aus dem **Baujahr 1983** bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** ein behagliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer. Ein Badezimmer mit komfortabler ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

**Besonderes Highlight ist die Loggia**, die einen kleinen Freisitz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem **separaten Kellerraum**. Ein **PKW-Stellplatz** ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **230,00 €**. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Kaltmiete von 485,00 € (IST) mit Potenzial auf 590,00 € (SOLL).

**Lage:** Bad Iburg, ein staatlich anerkannter Kneippkurort im Landkreis Osnabrück, besticht durch seine naturnahe Lage im Teutoburger Wald. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Osnabrück (ca. 15 km) und Münster (ca. 40 km) ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene A33 gewährleistet. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in dieser waldreichen Umgebung.