Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **hell und modern** ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2015/2016 erbauten Stadthauses in Rastatt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein ansprechendes Wohnambiente.

**Innenbereich:** Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Dusche** ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung:** * **Balkon/Loggia** für Erholung im Freien * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** (kann separat angemietet werden) * Effiziente Beheizung durch ein modernes Blockheizkraftwerk * **Sofort bezugsfrei** - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Rastatt. Die charmante Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, DB, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn A5 und den Bundesstraßen B3/B36 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Baden-Baden und darüber hinaus.