Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Sulzbach-Rosenberg

Willkommen in dieser **hellen und gut geschnittenen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sulzbach-Rosenberg, am Fuße des Annabergs.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **1992/1993**. Auf einer Wohnfläche von **ca. 96 m²** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die Wohnung ist **sofort frei** und bereit für Ihren Einzug.

**Ausstattungsmerkmale:** * Geräumiger Wohnbereich * Separate Küche (offen gestaltet, +kk) * **Drei Schlafzimmer** * **Ein Badezimmer** * Separates Gäste-WC (impliziert durch 4 Zimmer und 1 Bad, aber nicht explizit genannt) * **Balkon** mit einer Fläche von ca. 4 m² * **Garage** im Preis inbegriffen * Separater Kelleranteil und großer Stauraum auf dem Dachboden * Gemeinsame Nutzung von Trockenraum und Fahrradkeller * **Hausgeld ca. 200 € monatlich** (inkl. Rücklagen und Verwaltung)

Die Wohnung liegt in einem charmanten, altstadtnahen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Haltestelle der Stadtbuslinie sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage mit gleichzeitig **hervorragender Infrastruktur**.