4-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Bergheim mit Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss des Wohnparks Bergheim Ahe, erbaut zwischen **1977 und 1978**. Mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem **eigenen Tiefgaragenstellplatz**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Balkon vorhanden * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Energieausweis liegt vor, Energiekennwert D * Hausgeld: 587,00 €/Monat (inkl. Heizkosten)

Der Wohnpark Bergheim Ahe liegt in einer überwiegend ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A4** sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Köln und Aachen. Der Wohnpark soll zudem zu einem Vorzeigequartier entwickelt werden, was für zukünftige Wertsteigerungen spricht.