Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in naturnahem Wiesbaden-Auringen

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Umfeld von Wiesbaden-Auringen. Sie bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wohn- und Arbeitsbereiche schätzen, und ist gleichzeitig gut an die Innenstadt angebunden.

Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer** mit über 33 m², das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte **Terrasse**, die an vielen Tagen als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine **sehr große, voll ausgestattete Einbauküche** mit reichlich Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Nische für die Waschmaschine. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung & Zustand:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlaf-/Arbeitszimmer) * Großes Wohnzimmer (> 33 m²) * Teilüberdachte Terrasse * Große, voll ausgestattete Einbauküche * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Auringen, ein beliebter Stadtteil Wiesbadens, kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Anbindung ist hervorragend: Die A3 ist schnell erreichbar, die Frankfurter Innenstadt ca. 30 Minuten und die Wiesbadener Innenstadt ca. 15 Minuten entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind ebenfalls gegeben.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Platz und Ruhe legen, als auch für Kapitalanleger, die in eine familienfreundliche Lage mit stabiler Nachfrage investieren möchten.