Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese **hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hohentengen am Hochrhein.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das hohen Wohnkomfort bietet. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und von einer lokalen Hausverwaltung geführt, was den Werterhalt sichert.

**Innenbereich** Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohn- und Esszimmer**, das eine helle und offene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den **angrenzenden Balkon mit Weitsicht**. Eine gepflegte Einbauküche, eine einladende Diele und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** mit angenehmer Weitsicht * **Moderner Glasfaseranschluss** für zukunftssichere Internetverbindungen * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Eigener **Kellerraum** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Chipkartensystem * Fahrradraum und separater Müllraum * **Heizungsanlage 2024 modernisiert** (Pelletheizung)

**Lage** Hohentengen am Hochrhein liegt im Landkreis Waldshut, direkt an der Schweizer Grenze. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die **infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut**, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Schweiz eröffnet attraktive berufliche Perspektiven.