Charmante 4-Zimmer-Wohnung in bester Heidelberger Lage

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf im Herzen von Heidelberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 92 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Aktuell wird sie als Wohngemeinschaft (WG) genutzt und verfügt über **3-4 Schlafzimmer** sowie ein gemeinsames Badezimmer, was sie zu einer flexiblen Option für verschiedene Wohnkonzepte macht. Die Wohnung befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 483 m²** und ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist.

Die Innenbereiche sind funktional gestaltet und mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Die Wohnung profitiert von **zwei Balkonen**, die von der Küche und zwei Schlafzimmern aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Ein **Außenstellplatz** und ein separater Kellerraum mit Abstellfläche erhöhen den Komfort und die Praktikabilität.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 92 m² * Zimmer: 4 (aktuell als WG genutzt) * Balkone: 2 * Stellplatz: 1 Außenstellplatz * Keller: Separater Abstellraum * Heizung: Gas-Etagenheizung * Hausgeld: 559 € monatlich (inkl. Erbbauzins)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Heidelberger Weststadt, die für ihre hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist hervorragend, und die Autobahn A5 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie renommierte Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur malerischen Altstadt und dem Heidelberger Schloss rundet das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer der schönsten Städte Deutschlands zu investieren.