Historische 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes in Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 190 m²** bietet diese 6-Zimmer-Wohnung viel Platz und besticht durch ihren originalen Altbaucharme.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **originales Fischgrätparkett**, das den historischen Charakter unterstreicht. Das Badezimmer wurde modern saniert und ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **190 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * Originales Fischgrätparkett * Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separate Gästetoilette * Einbauküche * **Balkon mit Südausrichtung** (ca. 4,90 m²) * **Denkmalgeschütztes Gebäude** * Baujahr des Gebäudes: Nicht explizit genannt, aber Altbau * Renovierungsjahr des Bades: **2014**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg mit **idealer Anbindung** an die Innenstadt sowie die Autobahnen A73 und Südwesttangente. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu Hochschule und Universität, was die Wohnung besonders für Wohngemeinschaften attraktiv macht.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von rund 2.400,- € pro Monat, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.