Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hanau

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer ruhigen und begehrten Lage von Hanau-Klein-Auheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses und bietet ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Gestaltung. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Ein weiteres Highlight ist der **sonnige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen ein klimatisiertes Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Bidet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus bieten viel Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Moderne Einbauküche** (ohne Kühlschrank) mit kürzlich erneuerten Geräten (Spüle, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler) * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Klimatisierter Schlafbereich * Hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet * Laminat- und Granitböden * Außenstellplatz (separat zu erwerben für 15.000 €) * Energieträger: Luft-Wärmepumpe

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Hanauer Stadtteil Klein-Auheim mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Klein-Auheim bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Main und zum Wildpark „Alte Fasanerie“ sorgt für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hanau Stadtzentrum ist ca. 5 km, Frankfurt am Main ca. 25 km entfernt.