Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Spandau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr **1910**, der zuletzt **2017 saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **50,60 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und angenehme Helligkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen Altbaucharme. Das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das gut geschnittene Schlafzimmer sind auf der linken Seite angeordnet. Das zeitlos geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die Küche mit Einbauschränken sind über den Flur erreichbar. Eine praktische Abstellkammer neben der Küche bietet Platz für die Gasetagenheizung und zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** * Einbauküche * Kellerabteil * Gasetagenheizung * Fenster mit Badewanne * **2017 saniert** * **Energieausweis beantragt**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau. Die gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Regionalverkehr. Die grüne Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und sichert die langfristige Vermietbarkeit. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen, mit soliden Wertsteigerungsperspektiven in einer wachsenden Metropole.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **199.000 EUR** Provision: **3,57%** inkl. MwSt.