Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Paulusviertel

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Paulusviertel von Halle (Saale). Das Gebäude, das um **1910 errichtet** wurde, ist Teil eines Flächendenkmals und wurde im Jahr **2000 umfassend saniert und modernisiert**. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zentral erreichbar. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für weiteren Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separater Kellerraum * Tageslichtbad mit Wanne * Abstellkammer * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Umfassend saniert im Jahr 2000

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Rand des begehrten Paulusviertels, einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist geprägt von sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße 100 sowie die Autobahnen BAB 14 und BAB 9 ist ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von **10.320,00 EUR**.