Charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen von Gotha

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im **historischen Zentrum von Gotha** bietet eine erstklassige Gelegenheit, das urbane Leben zu genießen. Ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch eine ruhige Oase zum Entspannen suchen. Die Nähe zu malerischen Straßen und Grünflächen rundet das Wohngefühl ab.

**Wichtige Merkmale und Ausstattungsdetails:** * **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** ca. 57 m² * **Baujahr:** 1893 * **Heizungsart:** Gas-Heizung (Erdgas schwer) * **Energieeffizienzklasse:** F (Bedarfsausweis) * **Kaltmieteinnahmen (aktuell):** ca. 370 €/Monat * **Monatliches Hausgeld:** 183,00 € (davon umlagefähig ca. 151,73 €/Monat) * **Rücklagenbildung:** ca. 23,55 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Gotha. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Pendeln und Erkunden der Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer charmanten und geschichtsträchtigen Umgebung.