Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz in Dresden

Exklusiv wird diese attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einem **sanierten Altbau** aus dem Baujahr ca. **1910** in Dresden-Blasewitz zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, die in ein Vorderhaus mit 6 und ein Hinterhaus mit 3 Wohneinheiten unterteilt ist. Sie verfügt über einen großzügigen **Süd-West-Balkon** und einen Außenstellplatz im Hof, der per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die helle Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde ca. 1998/1999 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen Balkon. Ein Außenstellplatz im Hof ist ebenfalls Teil des Angebots. Die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten inklusive Rücklagenzuführung belaufen sich auf ca. **106,- € pro Monat**.

Die Lage in Dresden-Blasewitz ist äußerst gefragt. Der Stadtteil bietet eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** und ist dennoch elbnah gelegen, ohne von vergangenen Hochwassern betroffen zu sein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.