Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & moderner Ausstattung

Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Halbparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** in Laupheim. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Substanz und nachhaltiger Wertigkeit. Die überschaubare Wohnanlage mit nur 16 Einheiten verteilt auf zwei Hauseingänge verspricht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet und Privatsphäre sowie Ruhe garantiert.

Die vor rund 9 Jahren eingebaute Einbauküche überzeugt durch zeitloses Design und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die **separate Speisekammer**, die zusätzlichen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit spürbar erhöht. Das ebenfalls vor ca. 9 Jahren sanierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein weiterer Komfort ist die **eingebaute elektrische Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Solide Bauqualität (Baujahr **1998**) * Ca. **70 m²** optimal geschnittene Wohnfläche * Überschaubare Hausgemeinschaft (nur 16 Einheiten insgesamt) * Modernisierter Zustand ohne unmittelbaren Investitionsbedarf * **Garage inklusive** - ein echter Mehrwert in dieser Lage * Überdachter Balkon * Separate Speisekammer * Elektrische Fußbodenheizung im Bad

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort, Ruhesuchende oder auch als attraktive Kapitalanlage. Sie verbindet Wohnqualität mit solider Substanz – eine Immobilie, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.