Neues KfW-55 Haus in 1A-Lage von Oberkirch

Erleben Sie modernes Wohnen in **zentraler 1A-Lage** von Oberkirch, Mozartstraße 34, in einem neu errichteten KfW-55-Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Diese **schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine attraktive Freisitzfläche mit direktem Übergang in einen Grünbereich. Das energieeffiziente Gebäude verfügt über einen **Aufzug**, ist **barrierefrei** zugänglich und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage (ca. 13 kWp) und Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung Nr. 2 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer **hochwertigen Einbauküche** (zzgl. 18.000,- EUR), ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein **eigener Kellerraum** und eine Garage (zzgl. 30.000,- EUR) mit zusätzlichem überdachten Abstellbereich sind ebenfalls Teil des Angebots.

Das Wohnhaus bietet zudem gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen abschließbaren Fahrradraum. Die unmittelbare Nähe zum "Gaisbacher Schlösslegarten" und die bevorzugte Wohnlage unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

**Highlights:** * Neubau KfW-55 Standard * Ca. 82 m² Wohnfläche im Hochparterre * Barrierefrei mit Aufzug * Inklusive Freisitz und Grünfläche * Eigener Kellerraum und Garage * Zentrale und bevorzugte Wohnlage in Oberkirch

Die Wohnung wird provisionsfrei für 423.692,- EUR angeboten (Gesamtpreis mit Küche und Garage: 471.692,- EUR).