Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stutensee-Blankenloch

Diese **neuwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung** befindet sich in Stutensee-Blankenloch, erbaut im Jahr 2014 als Teil einer kleinen Einheit von nur 8 Wohnungen. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und erfüllt den **KfW55-Standard**, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Sie liegt im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die gut ausgestattete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **105 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Angebot. Ein besonderes Merkmal ist die **Trennung von Eltern- und Kinderbereich** durch eine zweite Eingangstür, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Küche ist als offene Einbauküche in den Wohnbereich integriert.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die gute Instandhaltung aus. Die letzte Innenrenovierung mit Malerarbeiten fand im Jahr 2026 statt. Geheizt wird das Gebäude mit einer modernen **Pelletsheizung**. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Blankenloch. **Öffentliche Verkehrsmittel** (Straßenbahn, Stadtbahnlinie S2) sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Karlsruhe und die Nähe zum KIT machen diesen Standort attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und ein Schwimmbad sind ebenfalls vorhanden.