Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wrist für Kapitalanleger

Diese attraktive, vermietete **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wrist bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 49 m²** befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Duschbad rundet das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale**: * Vermietet mit einer Kaltmiete von 320 € pro Monat * Jährliche Nettokaltmiete von 3.840 € * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separater Kellerraum * Gepflegter Zustand nach Renovierung durch den Eigentümer

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Wrist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den Bahnhof Wrist mit direkter Zugverbindung nach Hamburg und Neumünster sowie die Nähe zu Bundesstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.