Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1950** und bietet auf ca. **60,25 m²** ein harmonisches Zusammenspiel aus Bestandscharme und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss überzeugt durch klare Strukturen und eine angenehme Großzügigkeit. Die Räume sind gut nutzbar und lassen individuelle Wohnkonzepte zu. Die Kombination aus Laminat und Fliesen sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine einfache Pflege im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der einen **direkten Einzug** oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.

**Ausstattung** * **Balkon** als Erweiterung des Wohnraums * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Individuell steuerbare Gas-Etagenheizung * Renoviert im Jahr **2015**

**Lage** Die Immobilie liegt in der Göttinger Straße im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz. Die ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün, kombiniert mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die bekannte Schloßstraße mit ihrem vielfältigen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie die S-Bahnhöfe Feuerbachstraße und Priesterweg optimal. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude verfügt über insgesamt **4 Etagen**. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 602 m².