Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage

Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung für bis zu zwei Personen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1974** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie wurde Anfang August 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine clevere Raumgestaltung, die das Wohnzimmer durch eine Trennwand in Wohn- und Schlafbereich unterteilt, ohne wertvollen Platz zu opfern. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und ist zur belebten Kantstraße ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Duschbad. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 46 m² * Zimmer: 1,5 (clever getrennt) * Balkon vorhanden * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil zugeordnet * Zentralheizung * **Sanierung Anfang August 2026** * Optional: PKW-Stellplatz kann für 15.000 € erworben werden

Die Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg ist **herausragend**. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Savignyplatz (ca. 3-5 Min.) und die U-Bahn-Stationen Kurfürstendamm (ca. 6-7 Min.) oder Wilmersdorfer Straße (ca. 6-7 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind nur 300 Meter entfernt, der Ku'damm ca. 800 Meter. Die Deutsche Oper und der Zoologische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine **attraktive Altersvorsorge** in einer begehrten Metropole suchen.