Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg-Winterhude

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung, die im Rahmen einer Quartiersentwicklung in den Jahren **2013/2014** erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und bietet auf **73,6 m²** Wohnfläche ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die den klassischen 2+1 Grundriss widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: **2013/2014** * Wohnfläche: **73,6 m²** * Zimmer: **2** * Monatliches Wohngeld: ca. **265,- €** (inkl. Erhaltungsrücklage) * Zusätzlicher Stauraum durch einen großen Kellerraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Winterhude. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alster und der Stadtpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Borgweg) sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens machen diese Lage besonders attraktiv.