Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ahrensburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Ahrensburg und bietet auf ca. **52,37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen, ca. 19 m² großen Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zum sonnigen **Balkon mit Südwest-Ausrichtung**, der einen herrlichen Weitblick ermöglicht. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist mit modernem Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer **komplett ausgestatteten Einbauküche** versehen und verfügt über pflegeleichte Fliesen, ebenso wie der Flur. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Kellerraum, ein Bodenraum sowie ein Einbauschrank im Flur.

**Ausstattung** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Parkett- und Teppichboden sowie Fliesen * Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung * Kellerraum und Bodenraum * Einbauschrank im Flur * **Neue Gas-Heizungsanlage (2025)** * **Tiefgaragenstellplatz (optional, € 18.000)**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Ahrensburg, der größten Stadt des Kreises Stormarn und Teil der Metropolregion Hamburg. Ahrensburg bietet eine **hohe Wohnqualität** und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an Hamburg durch die A1 und die U-Bahn-Linie U1. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer idyllischen, parkähnlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Das Objekt eignet sich hervorragend als **solide Kapitalanlage** mit einer Nettokaltmiete von 670,00 € (inkl. Stellplatz) monatlich.