Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herne-Mitte

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herne-Mitte. Mit einer Wohnfläche von **60,6 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde **1970 erbaut** und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus zwei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohneinheiten besteht. Diese Wohnung ist die letzte verfügbare Einheit in diesem attraktiven Objekt.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und einen **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehmes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.

* **Wohnfläche:** 60,6 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Balkon:** Vorhanden * **Heizung:** Zentrale Ölheizung * **Baujahr:** 1970 * **Kaufpreis:** 109.000 EUR * **Provision:** Keine Käuferprovision

Die Lage in Herne-Mitte ist ideal: Ruhig und dennoch **zentral gelegen** mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nach Bochum und Recklinghausen) sowie die Nähe zu den Autobahnen A42 und A43 gewährleisten eine hervorragende Mobilität.