Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinberg

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **87 m²** befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Rheinberg.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Erneuerung von Wasser- und Elektroleitungen sowie der Austausch der Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 87 m² Wohnfläche** * **3 zusätzliche Zimmer** neben dem Wohnzimmer * **Balkon** mit Abstellkammer * **Zwei Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * **Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen** * **Neue Fenster mit elektrischen Rollläden**

Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Freiraum bietet und über eine praktische Abstellkammer verfügt. Zwei Kellerräume stellen weiteren Stauraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage sind bereits im **Hausgeld von ca. 250 EUR** enthalten. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage** mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 1 km entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten. Die gute Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.