Charmanter Wohntraum im denkmalgeschützten Haus in Dresden-Tolkewitz

Entdecken Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem **denkmalgeschützten Eckgebäude** mit markantem Turmaufbau in begehrter Lage von Dresden-Tolkewitz. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit viel Charakter und einem weiten Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die das historische Flair schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich und Potenzial** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die helle Atmosphäre. Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie **Potenzial für eine Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung** mit geringem Aufwand, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Einheit wird nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer leerstehen und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 73 m² Wohnfläche** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage nahe der Elbwiesen * Potenzial zur **3-Zimmer-Wohnung** * Monatliches Hausgeld: **350,- €** * Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

**Lage und Infrastruktur** Dresden-Tolkewitz bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbanem Leben. Die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Dresdner Innenstadt sowie den Campus der Technischen Universität bequem in ca. 20-30 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 17 ist schnell gegeben.