Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung nahe Olympiapark

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** bietet auf ca. **58,64 m²** durchdachten Wohnraum.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, die auch Platz für eine Essecke bietet. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in die **Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung** übergeht. Diese lädt mit Blick ins grüne Innenhof-Idyll zu entspannten Stunden ein und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Das ruhige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung * Direkter Zugang ins Grüne vom Wohnbereich * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigener **Tiefgaragenstellplatz** * Separates Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten * Baujahr **1990**

Die Wohnung befindet sich in **München-Neuhausen-Nymphenburg**, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen **Olympiapark**, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe, mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und einer gewachsenen Infrastruktur. Ob als Wohnsitz oder Kapitalanlage – eine seltene Gelegenheit!