Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Fuldatal-Ihringshausen

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau mit nur 3 Wohneinheiten in Fuldatal-Ihringshausen.

**Überblick** Diese **erstbezugsfertige Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines historischen Altbaus, der liebevoll modernisiert wurde. Sie profitieren von einer **komplett neuen Innenausstattung** nach einer umfassenden Sanierung. Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken von fast 3 Metern** und eine großzügige Raumaufteilung, die ein Gefühl von Weite vermittelt.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume verbindet und Platz für eine Einbaugarderobe bietet. Das moderne Badezimmer ist mit hellgrauen Fliesen, einer Badewanne, einer offenen Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Drei Zimmer mit jeweils mindestens 15 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Sanierung * **Eigener Stellplatz** mit Garage * **Südausgerichteter Freisitz** mit direktem Zugang zum Garten * Gemeinschaftlich nutzbarer, **großer Garten** * Hohe Decken (ca. 3 m) * Moderne Badausstattung * Flexible Raumgestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Fuldatal-Ihringshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und die Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung durch die Buslinien 41 und 42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtbahn. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße und ist nach Süden ausgerichtet, was ganztägig Sonnenschein garantiert.