Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Klettgau

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage von Klettgau-Erzingen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet hohen Komfort. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Abstellraum * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten**

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Erzingen, der eine gute Anbindung an die Bahnlinie Basel-Konstanz und die Bundesstraße 34 bietet. Klettgau verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Minigolf und mehr. Die ländliche Idylle der Winzergemeinde bleibt trotz Strukturwandels erhalten.