Großzügiges 5-Zimmer-Hausgefühl in zentraler Bitburger Lage!

Entdecken Sie diese **außergewöhnliche 5-Zimmer-Immobilie** mit ca. **160 m² Wohnfläche**, die das Beste aus Wohnungs- und Hauskomfort vereint. Erbaut im Jahr **2000** und äußerst gepflegt, bietet dieses Objekt auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in **zentraler Lage von Bitburg** suchen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, Gäste-WC und einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zur einladenden Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro oder Spielzimmer, sowie einen praktischen Dachspeicher.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **Balkon und Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Fliesen-, Parkett- und Teppichböden * Zweifach verglaste Fenster * Gas-Zentralheizung * Separater Kellerraum

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Wohnlage** von Bitburg. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und die A60 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Luxemburg. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.

Diese seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Hauscharakter und zentraler Lage bietet ein einzigartiges Zuhause zum Wohlfühlen.