Charmante 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Berliner Top-Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Grunewald.

**Innenbereich** Die ca. **50,40 m² Wohnfläche** sind durchdacht aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnbereich, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer haben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgelegt, während Flur, Bad und Küche gefliest sind. Die **Deckenhöhe von ca. 2,75 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer * Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster (zweifach verglast) * Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden

**Lage** Der Stadtteil Grunewald im Westen von Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins und besticht durch seine prachtvollen Villen, weitläufigen Parklandschaften und zahlreichen Wasserflächen. Erholungssuchende und Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe den Grunewald und verschiedene Seen. Die Umgebung bietet exklusive Sportanlagen, Tennisclubs und Reitvereine. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie am Bahnhof Grunewald, am Hagenplatz, am Roseneck sowie auf dem berühmten Kurfürstendamm, der nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien (M19, 186) und die S-Bahn (Linie S7) ausgezeichnet. Diese exklusive Toplage, eingebettet im Grünen und doch stadtnah, bietet unübertroffene Vorzüge.