Neubau-Wohnung in Marburg-Michelbach: Energieeffizient & Stadtnah

Entdecken Sie diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** in einem **energieeffizienten Neubauprojekt (KfW-40)** in begehrter Lage von Marburg-Michelbach. Die Wohnung bietet auf ca. **48,1 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Gestaltung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die **hochwertige KfW-40-Bauweise** garantiert niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** in Massivbauweise * **KfW-40-Standard**: Sehr geringer Energieverbrauch, niedrige Heiz- und Nebenkosten * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Anbindung an die Marburger Innenstadt * Staatliche Förderungen möglich

**Lage** Das Objekt befindet sich im idyllischen Stümpelstal in Marburg-Michelbach. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit optimaler Stadtnähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte sind vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus, Bahnhof Sterzhausen) und die B3 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Marburger Innenstadt und der Behringwerke gewährleistet.