Neubau-Traum in Marburg-Michelbach: KfW-40-Effizienzhaus!

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **hochwertigen Neubauprojekt** in bester Lage von Marburg-Michelbach. Dieses moderne 8-Parteienhaus wird in **energieeffizienter KfW-40-Bauweise** errichtet und vereint zukunftsweisende Architektur mit nachhaltigem Komfort. Die Wohnungen sind **großzügig geplant, hell und durchdacht** gestaltet – ideal als sichere Kapitalanlage oder als Ihr neues Wohlfühl-Zuhause.

**Immobilien-Highlights:** * **Neubauprojekt** in begehrter Lage von Marburg-Michelbach * **KfW-40-Standard** für maximale Energieeffizienz und geringe Nebenkosten * Moderne Architektur mit **hochwertiger Ausstattung** * Ruhige, grüne Umgebung mit **optimaler Anbindung** an die Marburger Innenstadt * Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Mit **2 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** bieten sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Eine **Loggia** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnfläche beträgt **ca. 74,9 m²**.

**Ausstattung und Komfort:** * **KfW-40-Bauweise:** Nachhaltig, energieeffizient und förderfähig * **Sehr niedriger Energieverbrauch:** Deutlich geringere Heiz- und Nebenkosten * **Gesundes Wohnklima:** Optimale Dämmung für angenehme Temperaturen * **Zukunftssicher und wertstabil:** Hohe Energieeffizienz steigert den Immobilienwert * **Moderne Architektur** * **1 Loggia**

**Lage und Infrastruktur:** Das Projekt befindet sich im idyllischen Stümpelstal in Marburg-Michelbach. Genießen Sie die **ländliche Ruhe** und die Nähe zur Natur, während die **Marburger Innenstadt** nur wenige Minuten entfernt ist. Die Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften ist ausgezeichnet. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine **gute Verkehrsanbindung** (Stadtbus, Bahnhof Sterzhausen, B3) runden das attraktive Angebot ab.