Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Zwiesel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Zwiesel, erbaut im Jahr **1994**. Die Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Immobilie besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Westbalkon**. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung verfügt über: * **Westbalkon** * **Kellerabteil** * **Kfz-Duplexstellplatz in der Tiefgarage** (im Kaufpreis enthalten) * Zugang zu einem Trockenraum, Fahrradraum und gemeinschaftlichem Garten * Gaszentralheizung

Die Wohnanlage ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit an ein solventes Paar vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Zwiesel liegt idyllisch am Fuße des Bayerischen Waldes und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Die Wintersportregion am Großen Arber ist schnell erreichbar.