Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Hagen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1900** in Hagen Haspe bietet eine attraktive Kapitalanlage. Es umfasst insgesamt **drei vermietete Wohnungen** mit jeweils ca. 120 qm Wohnfläche und ein **leerstehendes Ladenlokal** im Erdgeschoss mit ca. 93 qm. Die Wohnungen bestechen durch ihren klassischen Altbaucharakter und großzügige Grundrisse.

Die Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet sind und konstante Mieteinnahmen generieren. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet somit **vielseitiges Entwicklungspotenzial** für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 193 qm.

**Besonderheiten:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit * Zwei vermietete Wohnungen (je ca. 120 qm) * Leerstehendes Ladenlokal (ca. 93 qm) mit Entwicklungspotenzial * Dach im Jahr **1999** erneuert * Separate Gasetagenheizungen für jede Einheit * Grundstücksfläche: ca. 193 qm

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer belebten Gegend von Hagen Haspe mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die **gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.