Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenblick

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Straubenhardt-Schwann.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer und einer Küche, die auf den Einbau Ihrer Wunschküche wartet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten der Wohnanlage bietet, erfolgt vom Wohnbereich aus. Die Bodenbeläge wurden bereits entfernt und die Wände frisch in neutralem Weiß gestrichen, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Eigener Kellerraum** * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Fenster teilweise ausgetauscht (2006) * Fassade und Balkone der Anlage saniert

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Schwann der Gemeinde Straubenhardt, einer begehrten Wohngegend am Rande des Nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit schönen Grünflächen und direkter Nähe zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A8 und A5 ist ausgezeichnet.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als **attraktive Kapitalanlage** als auch als gemütliches Zuhause. Die Wohnfläche beträgt **79,3 m²**.