Neubau-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld: Kapitalanlage mit Potenzial

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Bahrenfeld. Die Immobilie wurde **zwischen 2018 und 2019** von uns als Bauträger vollständig neu errichtet und befindet sich in einem **sehr guten baulichen und technischen Zustand**. Mit einer Wohnfläche von **68,2 m²** und einer modernen 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **zeitgemäße Ausstattung** und die **hohe Energieeffizienz**, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Als Teil eines gepflegten Neubaukomplexes mit insgesamt 26 Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen, profitiert sie von einer ausgewogenen Eigentümerstruktur, die zu einem ruhigen und nachhaltigen Wohnumfeld beiträgt. Die durchweg gute Vermietbarkeit bestätigt die hohe Marktakzeptanz dieses Wohnkonzepts.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau aus 2018/2019 * Wohnfläche: 68,2 m² * Disposition: 2+kk * Lage: Hamburg-Bahrenfeld (begehrte Wohnlage) * Hohe Energieeffizienz * Teil einer gepflegten Wohnanlage

Die Lage in der Von-Sauer-Straße 42 ist **urban und dennoch ruhig** mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**. Die S-Bahn und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Bahrenfeld und das angrenzende Ottensen gelten als dynamische und attraktive Wohnlagen Hamburgs, die eine **dauerhaft hohe Anziehungskraft** auf Mieter ausüben und somit ideale Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage bieten.