Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Filderstadt

Diese **sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Filderstadt-Bernhausen und bietet auf **137 m² Wohnfläche** ein großzügiges Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Eingangsbereich mit Granitboden, der in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den **überdachten Südbalkon** mit schönem Weitblick. Die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und ein als Büro genutzter Wintergarten vervollständigen die untere Ebene. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren hellen Zimmern, die mit Sonnenschutzrollos ausgestattet sind.

Das **schöne Familienbad** im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche mit Regenbrause und einen Handtuchwärmer, was für besonderen Wohlfühlcharakter sorgt. Das Gebäude wurde **im Jahr 2017 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Filderstadt-Bernhausen, einem gefragten Stadtteil mit ca. 13.200 Einwohnern. Die hervorragende Infrastruktur mit **direkter S-Bahn-Anbindung**, zahlreichen Geschäften, Gastronomie, einem Schwimmbad, einer Filharmonie und einem Sportzentrum macht Bernhausen besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung an die B27 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Esslingen, Stuttgart, Ulm und weiteren Städten.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist provisionspflichtig für den Käufer. Der Käufer zahlt eine Provision von **3,57% inkl. MwSt.** des beurkundeten Kaufpreises.