Stabile Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Walddorfhäslach

Diese gepflegte und seit Jahren zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **53 m² Wohnfläche** in Walddorfhäslach bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und besticht durch eine geräumige Diele, die flexibel nutzbar ist und fast wie ein zusätzliches Zimmer wirkt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Diele bietet zusätzlichen Platz und kann vielseitig gestaltet werden. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet.

**Ausstattung** * Ruhige Lage * Angenehme Wohngemeinschaft * Gepflegtes Ambiente * Zentralheizung mit Öl (Baujahr laut Energieausweis: 1901) * Energieeffizienzklasse D (Energieverbrauchsausweis: 109,80 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen 5-Familienhaus in einer reinen Wohngegend von Walddorfhäslach (Ortsteil Walddorf). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit der B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen sowie der L464 durch den Naturpark Schönbuch Richtung Dettenhausen, Böblingen und der A81.