Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Walddorfhäslach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Walddorfhäslach.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Ein geräumiger Flur führt zu einer offenen Wohnküche mit Essplatz, die den Wohnbereich optisch erweitert und ein Gefühl von Weite vermittelt. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das helle, deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **82 m²** * Zimmeranzahl: **3** * **Offene Wohnküche** * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * **Zentralheizung mit Öl** * Energieausweis: **109,80 kWh/(m²*a), Klasse D** * Baujahr: **1901**

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem angenehmen Umfeld mit einer guten Wohngemeinschaft.

Die Lage in Walddorfhäslach (Ortsteil Walddorf) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die B27 führt nach Stuttgart sowie nach Reutlingen/Tübingen, und die B464 ermöglicht eine schnelle Verbindung durch den Naturpark Schönbuch nach Dettenhausen, Böblingen und zur Autobahn A81.