Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Walddorfhäslach

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Walddorfhäslach. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** und einem durchdachten Schnitt ohne Dachschrägen bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss. Sie verfügt über drei separate Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die **geschlossene Küche** bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Essbereich**, der nahtlos an die Küche anschließt und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer **Badewanne** ausgestattet und sorgt für Entspannung.

* **84 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * Separate, geschlossene Küche * Geräumiger Essbereich * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Zentralheizung (Öl) * Baujahr: **1901** * Energieeffizienzklasse D (109,80 kWh/(m²*a)) * Ruhige Lage * Gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Walddorfhäslach, einem Ortsteil mit guter Infrastruktur und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen sowie die B464 Richtung Böblingen und die A81 ist ausgezeichnet. Die Lage im Grünen, nahe dem Naturpark Schönbuch, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die angenehme Wohngemeinschaft und das gepflegte Ambiente runden das Angebot ab.