Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kempten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Kempten bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mietentwicklung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer **Kellerraum** mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Heller Wohnbereich * Tageslichtbad mit Wanne * Geräumiger Kellerraum * Zwei gemeinschaftliche Trockenräume * Fahrradraum zur Mitbenutzung * Gepflegte Wohnanlage mit modernisierter Bausubstanz

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und verkehrsberuhigten, aber dennoch zentralen Lage** von Kempten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen, der Illerkanal und angrenzende Waldgebiete laden zur Erholung und für Freizeitaktivitäten ein.