Helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Bayreuther Innenstadtlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Bayreuth und bietet ein komfortables Wohnambiente.

**Überblick** Die im Jahr **1997** erbaute Wohnung ist Teil einer soliden Wohnanlage, die auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt ist. Sie befindet sich in **ruhiger Innenstadtlage** mit Blick auf den Innenhof und ist ideal für alle, die städtisches Leben mit Ruhe verbinden möchten. Die Wohnanlage verfügt über Personenaufzüge, die bequem bis zur Tiefgaragenebene fahren.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und **1 Schlafzimmer**, was sie perfekt für Singles oder Paare macht. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein **Notrufsystem** ist optional verfügbar, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten.

**Ausstattung und Merkmale** * Personenaufzüge bis zur Tiefgaragenebene * Videosprechanlage * Wasch-/Trockenräume mit Münzgeräten * Optionaler Notrufdienst (ca. 38 EUR/mtl.) * Hausmeister und kompetente Hausverwaltung * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, 83,5 kWh/(m²*a), Energieträger Gas)

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Anbindung bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre durch die Lage zum Innenhof.