Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Solnhofen

Diese **exklusive Neubauwohnung** mit ca. **91 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und Aufzug in Solnhofen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-West-Balkon**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Zimmer zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offene Küche * **Süd-West-Balkon** * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum * Aufzug im Haus * **PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen** * **Provisionsfrei für den Käufer**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Solnhofen, im idyllischen Naturpark Altmühltal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Solnhofen bietet gute Zugverbindungen, und die Bundesstraße B13 gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.