Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frontenhausen

Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer harmonischen Siedlungslage in Frontenhausen und steht ab dem **01. Juli 2026** zur Selbstnutzung zur Verfügung. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Objekts, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Häusern und insgesamt 13 Einheiten ist.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** in Südausrichtung und einem offenen Blick zur Küche. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein **fenster**, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Alle Räume sind mit hochwertigen Jalousien versehen.

**Besonderheiten** * **Balkon** in Südausrichtung * Geräumiger Abstellraum * Badezimmer mit Fenster * Hochwertige Jalousien in allen Räumen * Zwei zugewiesene Außenstellplätze * Geräumiger Keller * Mitbenutzung von Fahrrad- und Waschräumen * Gute Energiebilanz

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Lage in Frontenhausen, einer Marktgemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten wie dem Freibad und dem Vilstalsee. Die Anbindung an umliegende Städte wie Dingolfing (ca. 12 km), Landshut (ca. 33 km) und Deggendorf (ca. 55 km) ist gut. Die Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen.