Charmante Altbauwohnung in Leipzig mit historischem Flair

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Leipzig, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vereint den klassischen Altbaucharme mit einer urbanen Wohnlage. Das Gebäude aus dem Jahr **ca. 1913** wurde zuletzt **1997 modernisiert** und besticht durch seine historische Bausubstanz.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit **Parkettböden** in Diele und Wohnräumen sowie originalen Stuckelementen an den Decken. Isolierverglaste Holzfenster sorgen für Behaglichkeit. Das Duschbad ist praktisch mit einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ein **zugeordnetes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: ca. 1913 * Letzte Modernisierung: 1997 * Bodenbeläge: Parkett * Fenster: Isolierverglaste Holzfenster * Besonderheiten: Stuckelemente, Kellerabteil * Energieausweis: Nicht vorhanden (Denkmalschutz)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Waldstraßenviertel, nahe dem Leipziger Zentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessangebote und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Leipziger Auenwald rundet das attraktive Wohnumfeld ab.