Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Pforzheim

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in der beliebten Südoststadt von Pforzheim und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 660,00 EUR pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Balkone**: ein größerer, der zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist, und ein kleinerer zur Straßenseite. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einer praktischen Abstellkammer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * 2 Balkone (Gartenseite und Straßenseite) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum und Fahrradabstellraum im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 60,00 EUR/Monat) * Hausgeld ca. 260,00 EUR (inkl. Heizung und Verwalterhonorar)

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Südoststadt, einer gut angebundenen Lage. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt, die nächste Zugstation erreichen Sie nach etwa 2,1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.