Einzigartiges Loft mit Galerie in Filderstadt

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche **3-Zimmer-Loft** im Herzen von Filderstadt, das mit seiner architektonisch einzigartigen Gestaltung und einem unvergleichlichen Wohngefühl begeistert. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** und mit sehr hohen Decken bietet dieses Objekt ein großzügiges, offenes Ambiente, das durch ein ausgeklügeltes Raumkonzept ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist die charmante Wendeltreppe, die in ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss führt – ideal als Schlafbereich oder Gästezimmer.

Das Loft besticht durch seine offene Struktur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht**, während der **Balkon** eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt. Der barrierefreie Zugang, ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den modernen Komfort dieser einzigartigen Immobilie.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Loft-Charakter mit Galerie) * Balkon * Hohe Decken * Barrierefreier Zugang * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Kaufpreis Wohnung: 298.000 € * Kaufpreis gesamt (Wohnung + Stellplatz): 323.000 €

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Filderstadt-Bernhausen. Die gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Min.) sowie zum Flughafen und zur Messe (ca. 8 Min.). Die Anbindung an die B27 und A8 ist hervorragend, dennoch liegt die Wohnung ruhig und abgeschirmt. Spazier- und Radwege befinden sich in direkter Umgebung.