Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bad Friedrichshall

Diese **attraktive Dachgeschosswohnung** in Bad Friedrichshall bietet auf ca. 66,9 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit Maisonettecharakter. Das Herzstück bildet der ca. 30 m² große, helle Wohn- und Essbereich, der durch eine nachträglich errichtete Gaube noch großzügiger wirkt.

Die Wohnung verfügt über eine teiloffene Küche, die durch eine Theke vom Essbereich getrennt ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare **zusätzliche Maisonetteebene** (ca. 13,30 m² Nutzfläche), die sich perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 66,9 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) plus Maisonette-Nutzfläche * Helle Gaube im Wohnbereich * Teiloffene Küche mit Theke * Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Eigene Dachterrasse** * **Außenstellplatz** optional erwerbbar (10.000 €) * Baujahr 1985, gepflegtes 6-Familienhaus

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Neu-Kochendorf, Bad Friedrichshall. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung in Richtung Heilbronn ist ebenfalls gut.