Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Stuttgart-Möhringen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Möhringen bietet auf **56,46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von **650,00 €** generiert.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bietet. Das großzügige Schlafzimmer verspricht Ruhe und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Eine komfortable **Fußbodenheizung** sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Südbalkon * Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum * **Duplexstellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 30,00 €/Monat) * Aktuell vermietet – solide Kapitalanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Möhringen, einem beliebten und gefragten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit einer **hervorragenden Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sowie die nahen Autobahnen A8 und B27. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.