Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Singen

Diese charmante und **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in optimaler und citynaher Lage von Singen am Hohentwiel. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, inklusive **neuem Dach, neuen Fenstern** und einem neuen Fassadenanstrich. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt und der Innenhof wurde neu gestaltet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet mit ihren **57 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie eignet sich hervorragend für kleine Familien, Paare oder Singles und ist aufgrund der **attraktiven Nettorendite von ca. 4,3%** auch als Kapitalanlage sehr interessant. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und ist mit einer offenen Küche (2+kk) ausgestattet.

**Ausstattung:** * Garage im Innenhof * Großer Keller und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * Fahrradraum * Zentrale, aber dennoch ruhige Lage * Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Ärzten und dem Bahnhof

**Lage:** Das Haus liegt in einem zentral gelegenen, gewachsenen Wohngebiet in Singen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind bequem erreichbar. Singen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A81 und den Bahnhof mit Fernverbindungen. Die Nähe zu Konstanz und der Schweiz (Schaffhausen) macht die Lage besonders attraktiv.